Согласование перепланировки офиса

Дата: 2013-06-16

Практика перепланировки помещений, приобретенных под офис, в настоящее время достаточно распространена. Все действия, связанные с перепланировкой, регламентированы законодательством и требуют оформления пакета документов, прошедших многочисленные согласования и утверждения. Подходы к перепланировке нежилых помещений специфичны, учитывают будущее их назначение, вопросы архитектурной и прочей безопасности, предотвращающие возможное разрушение всего здания, где будет размещен офис, и нанесение ущерба владельцам соседних помещений и сооружений.

Оформление соответствующей документации требует знания и выполнения большого числа юридических и технических нюансов, а также немалых средств. Средняя суммарная стоимость выполнения всех видов документов составляет около 150-160 тысяч рублей, но существенно варьируется в различных регионах России. Если заниматься подготовкой документов самостоятельно, это может выйти дороже, а, главное, потребует огромного количества времени, поэтому к этой работе лучше привлечь специалистов.

Различают перепланировку и переустройство помещений. Переустройство включает в себя замену, установку или перемещение оборудования: инженерного, сантехнического, коммуникационного. Перепланировкой является изменение конфигурации самого помещения.

Первым и важнейшим документом при подготовке к перепланировке выступает проект, который должен быть подготовлен специализированной организацией, обязательно имеющей лицензию на выполнение проектных работ. Проект проходит согласование в соответствующих государственных органах.

Проведенная по проекту перепланировка и ввод помещения в эксплуатацию утверждаются актом выполненных работ, составленным комиссией из специалистов всех ответственных и контролирующих служб. Все вопросы, связанные со строительной, пожарной, санитарной и технической безопасностью, должны максимально соответствовать существующим нормам. Именно эти вопросы, как правило, доставляют множество хлопот владельцам перепланированных помещений.

Проведенные при перепланировке изменения фиксируются в кадастровом паспорте, а затем в сведениях о Едином государственном реестре.

Можете обратиться за помощью в нашу фирму. Возможно составить договор на оказание комплексных услуг Вашей компании, в перечень которых будет входить и оформление перепланировки офиса.