Приобретение дома за средства материнского капитала

Дата: 2013-06-10

Демографическая ситуация в России, благодаря государственной программе по поддержке семей с двумя или более детьми, постепенно улучшается. За 5 лет действия программы многие российские семьи смогли использовать средства материнского капитала для решения своих жилищных проблем.

Материнские деньги можно использовать, также, на погашение ипотечного кредита, вложить в образование детей, положить на накопительный пенсионный счет матери.

Сейчас на законодательном уровне предпринимаются попытки расширения возможности родителей по использованию средств материнского капитала для других целей. Наиболее вероятным будет применение данных денежных средств для получения образования самими родителями. Запрещено использовать материнские деньги не по назначению, например: для погашения потребительских кредитов. Противозаконным действием считается обналичивание данных средств, за что предусмотрена уголовная ответственность.

Покупка собственного дома за деньги материнского капитала расценивается как

легальный способ обналичивания данных средств, при этом «серые» схемы приобретения жилья могут быть небезопасны с юридической точки зрения.

Приобретение дома у родственников за материнские деньги юридически возможно: при этом оформляется договор купли-продажи, бывший владелец выписывается из жилья, а новые владельцы вступают в свои права собственности в равных долях (мать, отец, дети).

Самостоятельное приобретение жилья всегда связано с определенными рисками, а в случае с материнским капиталом существуют свои юридические особенности, поэтому, для минимилизации возможных потерь лучше будет воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Перечень документов, предоставляемый для оформления сделки купли-продажи:

документ права собственности;
паспорт земельного участка из кадастрового реестра;
договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре;
номер расчетного счета (для перечисления средств материнского капитала)

Если вы допускаете возможность продажи собственной недвижимости за средства материнского капитала, в объявлении о продаже дома необходимо указать данную информацию. Если определенный объект недвижимости уже участвовал в сделке купли-продажи за материнские деньги, последующая операция купли-продажи данным способом может не получить разрешения в Росреестре, и продать дом подобным способом не удастся.