Приватизация гаража

Дата: 2013-06-08

Приватизация гаража имеет свой статус важности благодаря тому, что земля, на которой он стоит, находится во владении муниципалитета или ГСК. Так, рано или поздно местные власти могут использовать данный земельный участок по своему назначению, что потребует полного снесения гаража, а его владельцу выдадут мизерную компенсацию. Или же, как вариант, на эту землю может посягать собственник из кооператива, а гараж не может быть заложен, продан или передан в наследство (дар), за исключением переоформления на другое лицо. Для того чтобы сохранить свои права и собственность на этот вид недвижимости, автовладельцу необходимо осуществить приватизацию земельного участка, на котором располагается его гараж. Причем медлить с этой процедурой никак нельзя. В последнее время многие фирмы скупают земли ГСК под застройку жилых объектов. Так что Вы рискуете остаться без гаража, с небольшой компенсацией, которой даже на бензин, на месяц не хватит. Начинайте действовать уже сегодня! Мы Вам поможем!

Чтобы приватизировать гараж, для начала нужно стать членом ГСК, поскольку земля может находиться в собственности кооператива на основании государственного акта о владении землей на бессрочной основе.

Далее проводится собрание кооператива, на котором принимают соответствующее решение, после чего председатель собрания подает в органы самоуправления следующие документы:

протокол собрания ГСК;
протокол собрания пайщиков;
свидетельство о госрегистрации ГСК и постановку на учет в налоговой службе;
техническая документация на все гаражи;
государственный акт, подтверждающий предоставление земли ГСК;
кадастровый паспорт на землю;
отсутствие земельного участка в ЕГРП.

Если придерживаться данного порядка, то приватизация земельного участка под гаражом не займет больше месяца. Это время необходимо для того, чтобы вынести административное решение о предоставлении земли под гаражом во владение кооперативу ГСК.

Получив такое распоряжение, кооперативом осуществляется межевание собственного участка без наличия кадастрового паспорта, после чего с муниципалитетом заключается договор о купле – продаже земли.

Завершающим этапом, после заключения договора с администрацией, является регистрация данного участка в органах юстиции. Но эта процедура требует другого, нового пакета документов.

Поэтому лучшим выходом станет обращение в нашу компанию. Мы сами проведем все действия и оформим необходимые документы.