Правовые аспекты аренды служебного жилья
Жилищная проблема особенно остро ощущается в молодом возрасте, когда человек ощущает себя достаточно взрослым, чтобы покинуть родительское гнездо. Но не многие молодые люди имеют материальные возможности для приобретения собственной жилплощади. Альтернативой покупке квартиры может стать работа с предоставлением служебной квартиры.
При составлении договора найма служебного жилья следует обратить пристальное внимание на следующие пункты:
- договор необходимо заключать исключительно в письменной форме с тщательным указанием всех необходимых условий аренды (устная договоренность юридической силы не имеет);
- заключение трудового соглашения в письменной форме (на основании трудового договора и ордера заключается договор найма служебного жилья);
- предоставляемое жилье должно соответствовать его служебному статусу (если эта норма отсутствует, существует вероятность нарушения прав проживающих в указанном жилье лиц).
В договоре аренды предоставляемого жилья должны быть указаны точные характеристики данного жилого объекта: метраж общей и жилой площади, количество комнат, наличие балкона или лоджии, необходимой сантехники, характеристики отделочных материалов. Соблюдение данной нормы договора аренды поможет избежать возможных имущественных споров.
Устраиваясь на работу с предоставлением жилья, вы можете получить право проживать в служебной квартире совместно с семьей. В этом случае в договор аренды необходимо вписать тех членов семьи, которые будут проживать совместно с арендатором, чтобы к ним не осуществлялись претензии относительно их местонахождения в данном помещении.
Если вы арендуете служебное жилье, вы также можете рассчитывать на его приватизацию в будущем. Данное право вы получаете, если в договоре найма присутствует норма, позволяющая впоследствии выкупить данный жилой объект. Договор найма с последующей приватизацией необходимо зарегистрировать в соответствующей инстанции.
Аренда служебного жилья ни в коей мере не влияет на возможность получения квартиры семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сотрудник имеет право проживать в служебном доме до тех пор, пока действует трудовое соглашение между ним и работодателем. При возникновении спорных вопросов, касающихся арендованного жилища, обращайтесь за помощью к квалифицированному юристу или адвокату.
Читайте также
Право иждевенцев на часть наследства
2013-06-02По закону иждивенцы входят в особую категорию наследников. Статья 1148 Гражданского кодекса РФ делит их на две категории, каждая их которых наделена правом получения доли наследственной массы в виде ...
Права и льготы детей-инвалидов и их родителей
2013-05-30Чтобы больного ребенка признали инвалидом, следует документально оформить данный статус. Как правило, порядок признания инвалидности бывает разным и зависит от вида самого заболевания и от некоторых ...
Пошаговая инструкция по проверке юридической чистоты приобретаемой недвижимости
2013-05-27Рынок недвижимости пестрит мошенниками. Для того чтобы Вы не стали очередным обманутым человеком, в данной статье содержится пошаговая инструкция по проверке юридической чистоты квартиры или любой ...
Порядок возврата товара ненадлежащего качества
2013-05-24Скорее всего, каждый бывал в неприятной ситуации, когда приобретенный в магазине товар не соответствовал установленным требованиям, или, придя домой, Вы обнаружили, что купили не совсем тот предмет, ...
Получение налогового вычета при покупке квартиры
2013-05-21Получение налогового вычета при приобретении квартиры - хороший способ компенсировать часть затрат на покупку жилья. Им может воспользоваться единственный раз в жизни любой гражданин нашей страны, ...