Правовые аспекты аренды служебного жилья

Дата: 2013-06-04
Версия для печати

Правовые аспекты аренды служебного жильяЖилищная проблема особенно остро ощущается в молодом возрасте, когда человек ощущает себя достаточно взрослым, чтобы покинуть родительское гнездо. Но не многие молодые люди имеют материальные возможности для приобретения собственной жилплощади. Альтернативой покупке квартиры может стать работа с предоставлением служебной квартиры.

При составлении договора найма служебного жилья следует обратить пристальное внимание на следующие пункты:

  • договор необходимо заключать исключительно в письменной форме с тщательным указанием всех необходимых условий аренды (устная договоренность юридической силы не имеет);
  • заключение трудового соглашения в письменной форме (на основании трудового договора и ордера заключается договор найма служебного жилья);
  • предоставляемое жилье должно соответствовать его служебному статусу (если эта норма отсутствует, существует вероятность нарушения прав проживающих в указанном жилье лиц).

В договоре аренды предоставляемого жилья должны быть указаны точные характеристики данного жилого объекта: метраж общей и жилой площади, количество комнат, наличие балкона или лоджии, необходимой сантехники, характеристики отделочных материалов. Соблюдение данной нормы договора аренды поможет избежать возможных имущественных споров.

Устраиваясь на работу с предоставлением жилья, вы можете получить право проживать в служебной квартире совместно с семьей. В этом случае в договор аренды необходимо вписать тех членов семьи, которые будут проживать совместно с арендатором, чтобы к ним не осуществлялись претензии относительно их местонахождения в данном помещении.

Если вы арендуете служебное жилье, вы также можете рассчитывать на его приватизацию в будущем. Данное право вы получаете, если в договоре найма присутствует норма, позволяющая впоследствии выкупить данный жилой объект. Договор найма с последующей приватизацией необходимо зарегистрировать в соответствующей инстанции.

Аренда служебного жилья ни в коей мере не влияет на возможность получения квартиры семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сотрудник имеет право проживать в служебном доме до тех пор, пока действует трудовое соглашение между ним и работодателем. При возникновении спорных вопросов, касающихся арендованного жилища, обращайтесь за помощью к квалифицированному юристу или адвокату.

Читайте также

Право иждевенцев на часть наследства

Право иждевенцев на часть наследства

2013-06-02

По закону иждивенцы входят в особую категорию наследников. Статья 1148 Гражданского кодекса РФ делит их на две категории, каждая их которых наделена правом получения доли наследственной массы в виде ...

Права и льготы детей-инвалидов и их родителей

Права и льготы детей-инвалидов и их родителей

2013-05-30

Чтобы больного ребенка признали инвалидом, следует документально оформить данный статус. Как правило, порядок признания инвалидности бывает разным и зависит от вида самого заболевания и от некоторых ...

Пошаговая инструкция по проверке юридической чистоты приобретаемой недвижимости

Пошаговая инструкция по проверке юридической чистоты приобретаемой недвижимости

2013-05-27

Рынок недвижимости пестрит мошенниками. Для того чтобы Вы не стали очередным обманутым человеком, в данной статье содержится пошаговая инструкция по проверке юридической чистоты квартиры или любой ...

Порядок возврата товара ненадлежащего качества

Порядок возврата товара ненадлежащего качества

2013-05-24

Скорее всего, каждый бывал в неприятной ситуации, когда приобретенный в магазине товар не соответствовал установленным требованиям, или, придя домой, Вы обнаружили, что купили не совсем тот предмет, ...

Получение налогового вычета при покупке квартиры

Получение налогового вычета при покупке квартиры

2013-05-21

Получение налогового вычета при приобретении квартиры - хороший способ компенсировать часть затрат на покупку жилья. Им может воспользоваться единственный раз в жизни любой гражданин нашей страны, ...

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК ПО САЙТУ

Консультация юриста

Последние новости

09.10.2014

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело MediaSapiens сообщает, что  «Репортеры без границ» с большим разочарованием восприняли решение стокгольмского прокурора о прекращении расследования дела журналиста с двойным гражданством Швеции и Эритреи Давите Исаака. Прокурор решил закрыть ...

Читать далее »
08.10.2014

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа Стокгольмский окружной суд отверг требование адвокатов Джулиана Ассанжа отменить международный ордер на его арест и подтвердил силу предыдущее постановление, сообщила The Guardian . «Суд допускает возможность существования причины ...

Читать далее »