Договор дарения квартиры

Дата: 2014-09-27

Любой, кто имеет собственность, может ей распоряжаться как угодно, включая и дарение другому гражданину согласно ст. 572 ч.1 ГК РФ. Но волеизъявление одарить не предполагает изменений в правах собственности. Такое пожелание нужно оформлять в соответствии с законодательством, а еще придется пройти регистрацию.

Что представляет собой дарственная

Огромное количество владельцев ценного имущества со временем задумываются, как можно передать собственность наследникам. Обычно рассматривают следующие способы — дарственная и завещание. Однако последний вариант лишь после смерти собственника вступает в силу, а вот второй – позволяет дарителю удостовериться, что наследство перейдет к нужным людям.

Как оформляется дарственная

Сначала придется составить договор, который подписывается не только дарителем, но и одаряемым. Следует помнить, чтобы правильно все сделать, необходимо одобрение всех зарегистрированных людей в квартире. Еще понадобится получить согласие жены и мужа, если жилье приобреталось в браке.

Затем надо передать все документы в соответствующий орган. В нем зафиксируют переход права собственности. Среди них должны быть следующие бумаги:

Подтверждение права собственности на ценное имущество
Документы, которые являются основанием для этой собственности
Удостоверение личности
Выписка из домовой книги

На оформление права собственности уходит около 20 рабочих дней. После этого придется посетить регистрационную палату, в которой выдадут свидетельство о новом собственнике на недвижимость.

При дарении земельного участка существуют свои нюансы. Его в первую очередь регистрируют и ставят на кадастровый учет. Чтобы заверить дарственную на земельный участок потребуются услуги нотариуса. Он заверит сделку по закону.

Стоимость регистрации дарственной

Если собираетесь заверить договор у юриста, то нотариальный тариф будет равняться для родных от 0,3% от стоимости недвижимости, для остальных граждан — 1%. Вдобавок такой метод считается самым популярным, особенно когда есть сомнения, что в будущем кто-нибудь сможет оспорить договор в суде. В таком случае нотариус подтвердит, что дарение было оформлено законно и добровольно.

На составление дарственного соглашения понадобится около 3 тыс. рублей и больше. Как правило, цена зависит от юридической организации.

Кроме этого, нужно оплатить государственный налог за оформление примерно 1 тыс. рублей.