Налог на продажу земли

Дата: 2014-08-28
Версия для печати

Налог на продажу земли

Быть собственником либо пользователем земельного участка мечтают многие, поэтому те граждане, которые не успели еще приобрести себе участок, планируют это сделать.

Процедуры с землей включают в себя ее куплю, продажу, аренду, передачу по наследству, дарение, а также приватизацию. Оказать помощь во всех этих вопросах может адвокат, занимающийся земельными делами. Земельный адвокат даст полезные советы и проконсультирует по любому вопросу, при необходимости предоставит услуг по квалифицированной защите доверителя, обеспечив защиту его прав и законных интересов.

Земельно-правовые отношения в нашей стране регулируются как Земельным кодексом, так и Налоговым, и Гражданским. Гражданским кодексом (статьей 130) дается определение земельного участка как недвижимого имущества, который выступает в качестве объекта гражданских прав.

В соответствии с этим определением доход от продажи земли является объектом налогообложения независимо от того, какой статус имеет физическое лицо – налогоплательщик. Налоговый кодекс включает в себя многочисленные законы и подзаконные акты и нормы, которыми предусматривается взимание налога на продажу земли.

Начисляется и уплачивается налог на продажу земли в зависимости от срока владения участком. Лицо, продающее свой участок и являющееся собственником на протяжении трех и более лет, освобождается от уплаты (статья 217 НК), а значит, и предоставление отчета в налоговую инспекцию не требуется.

Если владелец продает участок, будучи его собственником менее трех лет, тогда в соответствии со статьями 208,209 и 224 НК РФ доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, подлежат обложению налогом. Для резидентов ставка составляет 13%, для нерезидентов – 30%.

Налоговый период составляет календарный год. Декларация о доходе подается в налоговую инспекцию по месту жительства до 30 апреля, следующего за отчетным годом. Уплата налога производится после подачи декларации − до 15 июля.

Расчет налога на продажу земли производится с учетом налоговых вычетов (статья 220 НК), когда:

1) продажа имущества, находившегося в собственности продавца менее трех лет, по суммарной стоимости не превышает одного миллиона рублей;

2) продажа другого имущества, находившегося в собственности продавца меньше трех лет, по суммарной стоимости не превышает 250 тысяч рублей.

В этих случаях налоговая база и сумма начислений для уплаты может быть нулевой.

Налог на продажу земли


30 апреля — последний срок подачи налоговых деклараций

Читайте также

Белиз — перспективная оффшорная юрисдикция

Белиз — перспективная оффшорная юрисдикция

2014-08-27

Предприниматель, впервые задумавшись о регистрации оффшорной компании, сталкивается с рядом важных вопросов. Во-первых, ему предстоит определиться с юрисдикцией. К счастью, предложений и выгодных ...

Налоговая практика компании «Люди Дела»

Налоговая практика компании «Люди Дела»

2014-08-24

Услуга налоговая практика охватывает широкий спектр процедур по решению актуальных задач в области сбора налогов. Она предлагает практичные советы по применению положений права в этой отрасли, ...

Как написать жалобу в прокуратуру на судебных приставов

Как написать жалобу в прокуратуру на судебных приставов

2014-06-24

Заявление, поданное в прокуратуру, должно быть установленного законом образца, то есть соответствовать установленным требованиям. Граждане подают заявления оформленные от руки. Заявления поданные от ...

Как написать заявление за клевету

Как написать заявление за клевету

2014-08-07

Ежели вы примете такое решение, как привлечение обидчика к уголовной ответственности из-за клеветы, вам необходимо написать заявление мировому судье. Определённый участок суда ориентируется на ...

Как написать доверенность на получение денег

Как написать доверенность на получение денег

2014-08-08

Доверенность – это документ, который дает возможность одному лицу выполнять на законных основаниях оговоренные в нем действия от имени другого лица. Доверенность на получение денег составляется ...

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК ПО САЙТУ

Консультация юриста

Последние новости

09.10.2014

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело MediaSapiens сообщает, что  «Репортеры без границ» с большим разочарованием восприняли решение стокгольмского прокурора о прекращении расследования дела журналиста с двойным гражданством Швеции и Эритреи Давите Исаака. Прокурор решил закрыть ...

Читать далее »
08.10.2014

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа Стокгольмский окружной суд отверг требование адвокатов Джулиана Ассанжа отменить международный ордер на его арест и подтвердил силу предыдущее постановление, сообщила The Guardian . «Суд допускает возможность существования причины ...

Читать далее »