Получение налогового вычета при покупке квартиры

Дата: 2013-05-21

Получение налогового вычета при приобретении квартиры — хороший способ компенсировать часть затрат на покупку жилья. Им может воспользоваться единственный раз в жизни любой гражданин нашей страны, отчисляющий 13% налог на доходы в казну государства. Закон предполагает использование такой льготы, как при покупке квартиры, так и индивидуального дома.

Закон предусматривает возвращение суммы до 260000 рублей. Такая цифра получается благодаря несложному вычислению (13% от максимальной суммы, которая предусмотрена для стоимости квартиры — 2000000 рублей). Скорость возвращения вычета зависит только от собственной зарплаты гражданина, поскольку от нее напрямую зависит величина ежегодно уплачиваемого им налога. Чем меньше зарплата гражданина, купившего жилье, тем на большее количество лет затянется выплата налогового вычета, пока вся предусмотренная законом сумма не будет перечислена.

Законом предусмотрено 2 варианта получения денег в счет налогового вычета.

Вариант 1. Непосредственно в ИФНС. Для этого составляется заявление и все необходимые документы на жилье и собственные доходы. Через месяц после подачи заявление принимается решение о выплате или отказе в выплате вычета. Подавать документы можно в конце года, в котором было куплено жилье, либо в начале следующего года.

Вариант 2. Получение денежных средств непосредственно по месту работу. В этом случае, просто увеличивается сумма зарплаты, которую работник будет получать на руки (на те самые 13% отчисляемого налога). Зарплата будет таковой, пока не будут выплачены предусмотренные законом денежные средства. Для получения налогового вычета также нужно обратиться в ИФНС, написать заявление и представить необходимые документы.

Проверка документов, предоставленных в ИФНС, осуществляется в течение 3-х месяцев со дня подачи, только после этого деньги будут зачислены на счет, либо пакет документов вернется к покупателю для исправления. Размер самого вычета зависит от стоимости приобретенного жилья, стоимость которого не должна превышать 2000000 рублей. Если сумма покупки оказалась больше, то, все равно, возвращена будет только максимальная сумма в 260000 рублей.

Нужно заметить, что существуют сложности при получении вычета на квартиру, собственниками которой являются все члены семьи, в том числе неработающие. В такой ситуации нужно обратиться к нашим специалистам.