Ипотека в декретном отпуске

Дата: 2013-02-06

У женщины, находящейся в декретном отпуске, практически нет шансов стать заемщиком, так как у нее отсутствует доход, зарабатываемый самостоятельным способом. Ей отказывают многие банки, объясняя такое отношение тем, что выплачиваемое пособие предназначается на содержание малыша и не может быть использовано на другие нужды, на погашение кредита.

В таком случае заемщиком может стать муж женщины, который получает заработную плату. Поэтому сотрудники банка предлагают ей оформить ипотечный кредит на другого члена семьи. Из этого следует, что женщина, находящаяся в отпуске в связи с уходом за своим малышом, не может стать заемщиком.

При получении материнского капитала многие семьи интересуются вопросом оформления ипотечного кредита. Погашение ипотечного кредита является единственной возможностью израсходования данных средств до достижения вторым малышом 3-х летнего возраста. Это является одной из причин актуальности вопроса касательно ипотеки. Получается, что временно не работающая женщина не имеет возможности взять ипотеку.

Для выхода из сложившейся ситуации существует несколько способов: оформить ипотеку на работающего члена семьи либо подождать, когда малышу исполнится 3 года, тогда средства материнского капитала можно сразу же направить продавцу недвижимости.

В чем заключается необходимость ипотеки?

Если оформляется ипотечный кредит, а человек не оплачивает ежемесячные платежи, то банку дается полное право потребовать досрочную выплату всей суммы, либо забрать жилье, которое оформлено в залог, а переданные банку деньги не возвращать. Ведь именно в этом и состоит суть ипотеки.

Многие банки не предоставляют ипотеку женщинам, находящимся в декретном отпуске, потому что в таком случае отсутствует гарантия выплаты человеком всей суммы, да еще и процентов. Также взыскание по решению суда не имеет важной роли, потому что у человека нет имущества, а выплачиваемые в декретном отпуске денежные средства предназначаются малышу. Даже судебные приставы не смогут в такой ситуации помочь банку получить назад свои средства.

При решении оформить ипотеку, оптимальным вариантом будет получение консультации у квалифицированных юристов, которые ознакомят вас с правами и обязанностями данного договора, помогут правильно подобрать необходимый банк с привлекательными условиями кредитования, проведут юридическую экспертизы договора ипотеки.