Раздел ипотечной квартиры при разводе

Дата: 2014-06-16
Версия для печати

Раздел ипотечной квартиры при разводеПосле расторжения брака обычно начинается процесс раздела совместно нажитого имущества. Согласно Семейному кодексу все имущество купленное супругами в браке считается совместной собственностью, и совершенно не зависит от того, кто и какой размер средств и сил вложил. Если супруги брали ипотечный кредит на покупку квартиры, то все платежи, которые они выплатили, считаются общими и не зависят от того, кто является получателем кредита, а кто поручителем. При разводе каждый из супругов имеет право на половину доли квартиры и на половину выплаченных средств за нее. Но при этом и не погашенная часть ипотеки тоже делится пополам.

Большинство банков, при оформлении ипотеки записывают второго супруга в созаемщики. Тогда ответственность семейная пара перед банком несет солидарно. И после развода выплачивать кредит нужно будет солидарно. Иначе, при не поступлении, либо не полном поступлении платежей в течении 3-х месяцев, банк начинает процедуру по реализации залога, то есть квартиры. После продажи квартиры и погашения кредита, оставшиеся средства делятся между бывшими супругами.

Без согласия банка, квартиру обремененную залогом продать нельзя. Случаются ситуации, когда после развода пара хочет платить только за свою часть квартиры. В большинстве случаев банк отказывает в разделении одного обязательства на два. Но практика показывает, что такой вопрос можно решить через суд. Несмотря на то, что квартира находится в залоге у банка, она считается совместной собственностью супругов и может быть разделена между ними в пропорции 50:50. Банк в суде будет третьим заинтересованным лицом.

Если в семье есть дети, то судом это учитывается и супругу, с которым будут проживать дети, доля увеличивается. Но и сумма платежа соответственно тоже будет больше.

Если ипотечный кредит оформлялся до брака, то при регистрации брака и после рождении детей размер платежа не меняется. При разводе супруг, либо супруга может претендовать только на половину суммы выплат, которые были произведены в период брака, либо на пропорциональную этой сумме долю квартиры.

Чтобы при разводе не возникало подобных проблем, можно еще на стадии регистрации брака оформить брачный контракт.

По всем вопросам, связанным с разделом имущества, оформлением брачного контракта, защитой Ваших интересов на суде Вы можете обратиться в нашу компанию. Наши специалисты Вам обязательно помогут.

Читайте также

Цессия

Цессия

2014-06-08

Самый распространенный вид цессии - это договор по уступки права требования долга, но с другой стороны это не сама цессии, а всего лишь ее разновидность. Такой вид договоров оформляется в письменной ...

Юридическое сопровождение Вашего бизнеса

Юридическое сопровождение Вашего бизнеса

2014-06-05

В деятельности каждой компании важная роль отводится ее успешному развитию, которое зависит от многих факторов. К одним из них относится осуществление регулярного юридического сопровождения бизнеса, ...

Что нужно знать об угрозах коллекторов

Что нужно знать об угрозах коллекторов

2014-06-01

Сегодня, столкнуться с коллекторами может абсолютно любой, добропорядочный гражданин. Ну, например, Вы потеряли сим-карту пару лет назад и успешно об этом забыли. А сейчас Вам начинают звонить ...

Что делать, если в купленной вами квартире прописан посторонний человек

Что делать, если в купленной вами квартире прописан посторонний человек

2013-06-03

К сожалению, столь неприятная проблема, как выселение человека из дома или квартиры, встречается в нашей жизни чаще, чем хотелось бы. Причин тому может быть множество. Особенно неприятно, если этот ...

Условия лишения мужа родительских прав

Условия лишения мужа родительских прав

2013-07-01

Семья - маленькое государство, и в нем происходит всякое. Порой, возникает ситуация, когда по ряду причин нужно лишить мужа родительских прав. Что это значит? Лишить родительских прав, значит ...

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК ПО САЙТУ

Консультация юриста

Последние новости

09.10.2014

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело MediaSapiens сообщает, что  «Репортеры без границ» с большим разочарованием восприняли решение стокгольмского прокурора о прекращении расследования дела журналиста с двойным гражданством Швеции и Эритреи Давите Исаака. Прокурор решил закрыть ...

Читать далее »
08.10.2014

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа Стокгольмский окружной суд отверг требование адвокатов Джулиана Ассанжа отменить международный ордер на его арест и подтвердил силу предыдущее постановление, сообщила The Guardian . «Суд допускает возможность существования причины ...

Читать далее »