Что делать, если в купленной вами квартире прописан посторонний человек

Дата: 2013-06-03

К сожалению, столь неприятная проблема, как выселение человека из дома или квартиры, встречается в нашей жизни чаще, чем хотелось бы. Причин тому может быть множество. Особенно неприятно, если этот человек — бывший собственник квартиры, который не желает из нее выписываться после оформления сделки купли-продажи, заключение которой, согласно закону РФ, отменяет его право на проживание в квартире. Многие договоры предусматривают проживание предыдущего собственника в течение некоторого времени, но по его окончанию он должен добровольно выселиться. Так, что же делать, если в приобретенной квартире прописан чужой человек?

Для начала нужно успокоиться, конечно, ситуация неприятная, но вполне разрешимая в рамках действующего закона. В своем ТСЖ или просто ЖКХ по месту жительства нужно затребовать справку-выписку с лицевого счета. В ней будут указаны все, прописанные в квартире лица. После этого стоит попробовать мирно решить проблему путем личных переговоров с прописанным в квартире лицом. В случае если человек отказывается выписываться из проданной квартиры, придется обратиться с исковым заявлением в суд.

Для составления такого заявления лучше прибегнуть к помощи грамотного профессионала, который поможет правильно написать заявление о выселении и учтет все мелкие нюансы, для более быстрого принятия положительного решения по данному вопросу. В данном случае, правда на Вашей стороне, ведь по закону, человек не должен пользоваться помещением и должен его освободить после продажи.

Судебное заявление подается после того, как лицо, прописанное в квартире, получит от Вас письменное уведомление о продаже имущества и сроках, в которые человек должен освободить жилплощадь. По истечении указанного срока можно обращаться в суд.
Нюанс подачи такого заявления состоит в том, что в заявлении нужно не только указать требование о выселении, но и снятии с государственного учета. Этот момент очень важен. После получения решения можно будет произвести снятие с учета.

По сути, наличие прописанного чужого человека в купленной квартире — собственное упущение нового владельца. Поэтому в суд нужно будет представить достаточные доказательства для вынесения положительного решения. Лучше это делать с помощью квалифицированного юриста, который поможет грамотно преподнести информацию и склонить чашу весов в нужную сторону.