Как выписать из квартиры неплательщика

Дата: 2013-02-12

В современном мире довольно часто приходится сталкиваться с не ответственными людьми, не выполняющими оплаты по коммунальным счетам за свою жил. площадь или её часть, собственниками которых они являются. Именно таких людей и принято называть неплательщиками. Однако если вы пойдёте в суд и будете требовать, чтобы его выписали или сняли с регистрационного учёта, то вам откажут. Конечно, продать его долю вы тоже не в праве. Да и судебные приставы откажутся выселять такого «негодяя» без судебного решения. Но как же тогда избавиться от неплательщика?

Единственный оптимальный вариант в данной ситуации — это подача искового заявления в суд о том, что вы разделяете лицевые счета. Далее, через суд, вы сможете взыскивать задолженности. Но тут следует помнить: подавать такой иск имеет право только коммунальное предприятие, предоставляющее ряд услуг.

Чтобы попытаться выписать неплательщика, вам необходимо иметь фиксацию фактов, которые будут подтверждать ваши слова. Но при подаче иска в суд, вам придётся предоставить квитанции об оплате, которые подтвердят не только отсутствие ваших задолженностей, но и то, что только вы сами в течение одного года оплачивали подобные счета. При соблюдении всех этих правил суд сможет вынести решение в вашу пользу. После этого решение суда будет у вас на руках и вступит в полную законную силу. Теперь вы сможете пойти в паспортный стол и выписать должника. Перед этим необходимо вычеркнуть неплательщика из домовой книги и сделать в ней соответствующую отметку.

Жилищный Кодекс РФ (статья 90) предусматривает возможность выписки должника. Это касается лиц, которые проживают на муниципальной жилой площади по договорам соц. найма. Вы имеете право действовать в рамках этой статьи по прошествии шести месяцев, после прекращения оплаты квитанций на коммунальные счета. Но прежде необходимо убедиться нет ли у неплательщика причин, относящихся к ряду уважительных, а именно задержки пенсии, зарплаты, любой другой денежной помощи, серьёзной болезни или наступления инвалидности, потери кормильца и ряда других причин, относящихся к уважительным.

Юристы нашей компании уже не раз помогли клиентам избавиться от таких неплательщиков. Процесс этот очень долгий и сложный. Готовиться к нему необходимо основательно, учитывая каждую мелочь. Если ошибиться на самом первом этапе, то дальше выиграть дело будет уже невозможно. Поэтому разумнее всего поручить все профессионалам.