Как приватизировать муниципальное жилье (квартиру)?

Дата: 2014-06-27

Каждый человек, который проживает в муниципальной квартире, обязан знать свои права. На основании законодательства России он считается лишь особой, которая нанимает данную квартиру на определенный срок, в течение которого она наделена правом полного пользования. Если возникает вопрос о приватизации муниципальной квартиры, то здесь нужно знать некоторые тонкости. Дело в том, что приватизировать такое жилье может лишь лицо, являющееся его законным собственником. Также нужно знать, что не каждое муниципальное жилье поддается приватизации.

По закону муниципальные квартиры не поддаются приватизации, если они:

Находятся на территории закрытых военных городков;
являются общежитиями, которые входят в состав специализированного фонда жилья;
имеют аварийное состояние;
считаются служебными.

Последний пункт имеет некоторые нюансы, объяснить которые могут лишь высококвалифицированные специалисты.

Как оформить приватизацию муниципальной квартиры

Приватизация муниципального жилья осуществляется при условии общего согласия лиц, которые зарегистрированы на ее площади. Для ее оформления нужно обратится в соответствующий отдел, занимающийся приватизации жилья. Специалист, который работает в нем, обязан выдать список документов, необходимых для заключения соглашения приватизации. Такими документами являются:

ордер, договор соцнайма;
техническое описание квартиры;
выписка из домовой книги и лицевого счета;
документы на лиц, зарегистрированных в таком жилье (паспорт либо свидетельство о рождении);
документы, являющиеся подтверждением неучастия лиц в приватизации.

При оформлении приватизации муниципальной квартиры нужно определить с ее назначением. Выполнение такого процесса подразумевает оформление муниципального жилья при условии долевой собственности нескольких лиц либо в личную собственность одного из лиц, которое зарегистрировано в ней. Также учитывается тот факт, что если лицо, имеющее непосредственное отношение к такой приватизации, не участвовало в ней, то оно должно написать отказ в письменном виде.

Приватизированное муниципальное жилье дает своим собственникам не только дополнительные преимущества и права, но и определенные обязанности. Поэтому вопрос о проведении приватизации муниципального жилья решается каждым самостоятельно после взвешивания положительных и отрицательных сторон.