Земельные участки и право собственности

Дата: 2014-05-14
Версия для печати

Земельные участки и право собственности

Земельное право собственности по российскому законодательству возникает путем приобретения земли при оформлении договоров на куплю-продажу, мену или дарение, а также в случаях наследования, правопреемства и приватизации земель.

При оформлении отчуждения земельных участков посредством заключения гражданами договоров купли-продажи, подобные сделки в обязательном порядке совершаются только в письменном виде с соответствующим приложением к договору подтверждающего кадастрового паспорта. Переход права собственности путем его наследования, а также заключения договоров дарения и мены регулируется правилами гражданского законодательства. Собственники земельного надела при этом имеют права на последующее разделение или объединение земельных участков (смотрите). Непременным условием таких процедур является составление межевого плана для законного внесения изменений в Кадастровой палате.

К правопреемникам земельное право собственности переходит при реорганизации юридических лиц. Если же юридическое лицо признано банкротом, то такое право собственности является имущественной частью конкурсной массы, а его реализацией занимается конкурсный арбитражный управляющий. Банкротство юридического лица в указанном случае дает арбитражному управляющему право на законное совершение сделок, непосредственно направленных на отчуждение всего имущества должника. При приватизации владение земельными участками предоставляется из тех земель, которые принадлежат государству или же числятся в муниципальной собственности. Землевладение при этом может быть оформлено как собственность или взятое в срочное пользование без оплаты или аренду.

Прекращение действия прав собственности на землю совершается как на основании добровольного отказа непосредственно самого собственника от участка или отчуждения в пользу других заинтересованных лиц, так и принудительного земельного изъятия. Принудительное изъятие применяется в случаях национализации, реквизиции, конфискации земли, выкупа ее для нужд государства или же нецелевого использования конкретного земельного участка.

Говоря о собственнической принадлежности земельных участков, не стоит, кроме того, забывать, что далеко не все земли могут являться предметом частной собственности. Категорически запрещается продажа участков, несущих природоохранные функции, а также земель общего пользования (парки, улицы, площади), которые имеет статус федеральной собственности. Также важными моментами земельных прав являются соблюдение предельно допустимых законодательством размеров земельных участков, принадлежащих одному собственнику, и использование предоставленной земли в соответствии с оговоренным ее целевым назначением.


Право собственности на земельный участок

Читайте также

Апостиль на документы

Апостиль на документы

2018-03-04 -

Границы ведения бизнеса стремительно расширяются, и это неудивительно. Взаимодействие с иностранными государствами дает огромные возможности для развития своего дела, помогает вывести его на ...

Портал реквизитов компании России

Портал реквизитов компании России

2018-01-28 -

Все мы знаем о том, что точная идентификация компании начинается с ее реквизитов. Ведь без них компания ничего из себя не представляет. Другими словами – это пустое место. Важно знать не только ...

Патент – надежная защита интеллектуальной собственности

Патент – надежная защита интеллектуальной собственности

2017-08-15 -

Теория о том, что все уже давно придумано, не выдерживает никакой критики. Постоянно появляются новые идеи и технологии, выгодно отличающиеся от всего созданного ранее. Если автором чего-то ...

Электронная подпись

Электронная подпись

2017-03-03 -

В реальной жизни, человека можно распознать по внешнему виду или его документам. Например, каждый предприниматель, обладает личной, несомненно индивидуальной, росьписью. Таким образом гораздо легче ...

Налоговые споры

Налоговые споры

2014-09-20 -

Наше государство, является правовым, а это значит, что каждый имеет право обратиться в судебный орган за защитой своих прав и законных интересов. В том числе и за защитой своих прав от незаконных ...

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК ПО САЙТУ

Консультация юриста

Последние новости

09.10.2014

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело

Шведская прокуратура отказалась расследовать дело MediaSapiens сообщает, что  «Репортеры без границ» с большим разочарованием восприняли решение стокгольмского прокурора о прекращении расследования дела журналиста с двойным гражданством Швеции и Эритреи Давите Исаака. Прокурор решил закрыть ...

Читать далее »
08.10.2014

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа

Суд выдал ордер на арест Джулиана Ассанжа Стокгольмский окружной суд отверг требование адвокатов Джулиана Ассанжа отменить международный ордер на его арест и подтвердил силу предыдущее постановление, сообщила The Guardian . «Суд допускает возможность существования причины ...

Читать далее »