Получение кадастрового паспорта

Дата: 2014-10-01

Владельцы недвижимости должны иметь кадастровый паспорт, чтобы без проблем распоряжаться своим имуществом: мена, продажа и прочее. В соответствии с законом о кадастре, необходимо проводить учет земельных участков, помещений, строений и недостроенных зданий. На кадастровый учет требуется постановка из-за образования и строительства объекта недвижимости.

Что такое кадастровый паспорт

Этот технический документ является выпиской из ГКН. В нем находится нужная и важная информация о недвижимости, которая понадобится для государственной регистрации получаемого на нее права. Эту выписку выдают, когда вносят объект в реестр регистрации прав. Причем все категории граждан обязаны оформлять такой паспорт, согласно федеральному закону №221.

Входят в кадастровый документ следующие бумаги:

Поэтажная схема помещения, если речь идет о типовой квартире, то планировка комнат
Экспликация жилья. Иначе говоря, таблица, в которой указано количественные и качественные параметры помещения
Выписки из технического паспорта и государственного кадастра

Из этого всего понятно, что выписка — документ, из которого можно узнать все технические параметры недвижимости, а еще помогающий формированию государственного учета.

Процедура оформления кадастровой выписки

Получение кадастрового паспорта

Когда требуется зарегистрировать паспорт на жилые и нежилые объекты, сначала понадобится заполнить заявление в БТИ. Но перед тем как посетит инженер по кадастру надо иметь на руках план участка. Его можно взять в местной администрации. Сегодня выдают эти документы в земельной кадастровой палате.

Кроме этого, технический план можно получить еще у частных профессионалов. Тем более что иногда это обходится даже дешевле, чем с ведомством. После этого всего сумеете получить кадастровый паспорт. Для составления плана потребуется примерно 10 тыс. рублей, а уйдет на это около 10 дней.

Когда могут отказать в получении

В некоторых ситуациях могут не поставить на учет. Например, когда имеются несовпадения между информацией указанной в бумагах заявителя и сведениями росреестра. Это не относится к ситуациям, если изменения вносятся при выполнении учета.

При появлении несовпадений представят официальное решение о приостановлении или отказе, в котором будут описаны все причины. Если в доме или на участке осуществлялись работы, не указанные в плане, то это может замедлить оформление паспорта.

Потом, устранив все причины отказа, подавайте повторно заявление на получение выписки.