Оформление дарения часть 2

Дата: 2013-04-12

При оформлении договора Дарения необходимо знать много тонкостей. К одним из них относится преждевременная запись на прием. С ее помощью обратившееся лицо бережет свое личное время и гарантировано получает бесплатную консультацию у представителей УФРС по всем вопросам, которые касаются регистрационных действий.

За Одариваемым лицом сохраняются многие права. Он обязан знать, что может в любое время отказаться от передаваемого имущества. Такое право действует даже до внесения в реестр сведений о договоре передачи. Также Одариваемый может не подписывать соглашение и не появляться в зале регистрации и обработки документов, что будет считаться отречением от подписания соглашения на момент заключения договора. Для отказа он обязан предоставить специально оформленное заявление, которое нужно направить в установленный срок регистрации. Необходимо знать, что мнение Дарителя, который подает заявление об отказе от дара, является несущественным.

Даже при безвозмездной передачи недвижимости, на Дарителя возлагается полная ответственность касательно его состояния. Поэтому, во избежание неприятностей, он должен заранее предупреждать об имеющихся недостатках, дефектах и обременяемых. Если перед оформлением дарственной на недвижимость, Дарителем были скрыты недостатки, то он отвечает за весь причиненный вред.

Из этого следует, что при заключении договора дарения все обязательства возлагаются на Дарителя, а Одариваемый не несет ни какой ответственности. Дарение отменяется только в том случае, если Одариваемым были совершены аморальные поступки в отношении Дарителя сразу после получения дара. Тогда, Даритель имеет полное право аннулировать сделку в судебном порядке. Например, если внуки выселили свою бабушку сразу же после получения ее недвижимости. Кстати такие ситуации очень часто встречаются в практике юристов нашей компании.

Преимущества:

При дарении не нужно обращаться в нотариальную контору и тратить значительные денежные средства.
Договор дарения не включает в себя требования к расчетам.
Защищаются права Дарителя от преступного и аморального поведения Одариваемого после принятия им дара.

Недостатки:

Такой договор обязан пройти государственную регистрацию.

Если налоговыми органами выявлены несоответствия фактического содержания сделки и письменного оформления, то стороны могут привлекаться к различным формам ответственности.