Прежде всего нужно убедиться в наличии права на оспаривание результатов оценки объекта недвижимого имущества. Опираясь на постановление № 28 высшего судебного органа РФ выявляется факт, что право на оспаривание кадастровой стоимости (website (http://advocat777.ru)) имеют все субъекты гражданского права и юридические лица, которые являются владельцами имущества на праве собственности, а также право передачи имущества по наследству. Право на заявление о рассмотрении кадастровой стоимости недвижимости имеют все лица, права или обязанности которых были затронуты при оценке кадастровой стоимости.

В добавок к перечисленным лицам, имеющим право на оспаривание судом оценки кадастровой стоимости, можно отнести следующие лица:

• Прежний владелец имущества по срокам налогообложения, по которым при оценке кадастровой стоимости, задеваются его права • Владелец доли имущества, вне зависимости от остальных владельцев • Лицо, арендующее недвижимое имущество у государства или органов местного самоуправления • Лицо, арендующее объект недвижимое имущества, которое принадлежало физическому лицу в момент расчета кадастровой стоимости исходя из проведенного анализа кадастровой оценки Несогласный с результатом кадастрового оценивания имеемой недвижимости, имеет право на оспаривание определение оценки кадастровой стоимости, в случае если несогласный является лицом, имеющим соответствующие полномочия или в результате выявления кадастровой стоимости имущества были затронуты права или обязанности лица.

Меры, принимаемые перед заявлением о рассмотрении кадастровой стоимости

Как для физических лиц, так и для ИП, принят закон о праве личного выбора обращения в Комиссию или суд. Прежде чем юридическое лицо сможет получить право на обращение в суд по делу об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, собственник имеет дело с Комиссией. В случае получения отрицательного ответа от Комиссии, у юридического лица появляется право обратиться с данным вопросом в суд.

Вести дела по оспариванию кадастровой стоимости недвижимого имущества в суде наиболее целесообразно и эффективно адвокату, ведущему свою основную практику в русле правового сопровождения всех операций с недвижимостью.

Именно такой подход практически гарантирует успешный исход судебного процесса, в то время как самостоятельные попытки решения вопроса зачастую способны только навредить делу.

Адвокатский кабинет «Консул», Сергей Деренич, адвокат https://advocat777.ru/

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости