Случаи нарушений при проведении приватизации жилых объектов, повлекшие за собой ущемление прав, участвовавших в приватизации лиц, требуют обращения в суд.

Наиболее часто используемые схемы незаконной приватизации жилого объекта:

— отклонение от установленных законом норм приватизации;

— нарушение прав лиц, участвующих в приватизации, при соблюдении всех норм процедуры; в этом случае поводом для признания приватизации недействительной, может стать предоставление лицам, принимающим участие в сделке, любой недостоверной информации, факт которой придется доказать в суде.

Признать проведение приватизации объекта недвижимости можно только в судебном порядке, причем, иск необходимо осуществить в установленные законом сроки. Если эта норма не соблюдена, ответная сторона может воспользоваться данным правонарушением и подать соответствующее ходатайство в суд, на основании которого ваш иск будет отклонен. В этой проигрышной для потенциального истца ситуации, единственной возможностью для победы может стать неявка ответной стороны на судебное заседание, отсутствие письменного заявления о пропуске срока или соответствующей жалобы на вердикт суда.

Иск можно подать в течение трех лет с момента нарушения прав, где начало данного срока может определяться как датой приватизации, так и датой, когда пострадавшая сторона узнала о соответствующем правовом нарушении.

От исхода судебного разбирательства вопросов, связанных с недвижимостью, может зависеть не только материальное положение человека и членов его семьи, может измениться вся его жизнь и не всегда в лучшую сторону. Цена современного жилья достаточно высока, поэтому в борьбе за нее экономия неуместна: ведение дела с самого начала (от составления искового заявления) и до конца следует поручать профессиональным юристам.

Возможные правонарушения приватизации жилья:

— нарушение прав несовершеннолетних детей, путем выписки их из квартиры, подлежащей приватизации, с последующей регистрацией на новом месте жительства, что характеризуется как лишение данных лиц права участия в приватизации;

-осуществление подлога документов в отношении слабовидящего человека: в данном случае осуществляется намеренное введение в заблуждение, когда на подпись человеку со слабым зрением (инвалиду) подается не документ о приватизации, а отказ от участия в данной сделке. Как правило, в таких случаях имеют место правонарушения со стороны нотариусов.