Перед тем как взять деньги в кредит на недвижимость, необходимо четко понимать все преимущества и недостатки этого способа. Ипотекой является сделка между покупателем жилья и банком, согласно которой выдается заем с определенными условиями.

Основные требования

Как правило, кредитные учреждения выдают деньги на срок от 5—25 лет, однако, сегодня стали предлагать и на более длительное время. Минимальная сумма первоначального платежа составляет от 10—40%. И даже то, что многие банки заявляют о возможности получения ипотеки без взноса, в действительности получить подобный кредит нереально.

Оплачивать заем можно аннуитетными или дифференцированными платежами. В первом варианте, нужно каждый месяц вносить равные платежи во время всего срока кредитования. А вот во втором — платежи ежемесячно уменьшаются.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотечный кредит в банк нужно представить следующие документы:

• Бумагу о стоимости квартиры
• Заявление
• Справки о доходах
• Квитанции, подтверждающие оплату банковских услуг
• Копии трудовой, свидетельств, диплома, водительских прав, документов на жилье, военного билета
• Оригинал и ксерокопия паспорта

Сразу после получения заемщиком одобрение на определенную сумму, можно переходить к поиску квартиры. Еще часто приходят уже с подготовленными документами на выбранную недвижимость.

Где взять ипотеку

Такой кредит необходимо оформлять в нескольких местах. Первым делом понадобится обратиться в кредитное учреждение, чтобы узнать перечень необходимый для подписания договора. Затем можно заключить сделку в нотариальном порядке или доверить составление квалифицированным юристам банка.

Но в этом деле не следует полагаться на поддержку нотариуса, поскольку кредитные организации сотрудничают со своим персоналом, если потребуется необходимость в их услугах.

Останется оформить подписанное соглашение у государственного регистратора. Ведь без этого договор не имеет законной силы. Только проведя регистрацию можно считать, что сделка прошла удачно.

Кроме процентов за использование ипотеки заемщик должен знать, что потребуется еще оплачивать дополнительные платежи. Они в совокупности могут доходить до нескольких процентов от суммы займа, что совсем немало.

Следовательно, при рассмотрении всех банковских предложений надо учитывать дополнительные платежи, которые предусмотрены договором.