Приобретение недвижимости достаточно ответственный и важный момент, требующий определенного внимания и осторожности. Естественно, что о собственном жилье мечтают многие, но как показывает практика, приобрести квартиру или дом своей мечты удается далеко не всем.

Основная причина этого заключается в том, что скопить или отложить необходимую сумму денег обычному гражданину достаточно сложно и в связи с этим, если это все-таки удается, то следует быть очень осторожным и при выборе и при оформлении недвижимости. И если наступает радостный момент, когда не только деньги на квартиру собраны, но и сама квартира мечты найдена, а ее бывший владелец согласен на продажу, наступает время оформления всех документов и, естественно, передачи денег.

На самом деле существует несколько вариантов оформления договоров покупки/продажи недвижимости, и потенциальный покупатель должен иметь представление об этом. Продавец может указывать на то, что у него есть несколько потенциальных покупателей, поэтому, дабы оставить квартиру или дом за собой, реальный покупатель должен оставить задаток, или заплатить аванс, который должен свидетельствовать о серьезности намерений.

Какие функции выполняет задаток по договору купли/продажи недвижимости

Только  между авансом и задатком существует большая разница, и как действительно правильно оформить соответствующие договора, можно узнать На сайте https://potreb-prava.com, где есть также полный пакет документов и для многих других ситуаций, связанных с покупкой недвижимости. Если говорить о задатке, то  данном случае речь идет о сумме, которая передается покупателем продавцу с тем, чтобы подтвердить свои обязательства и обеспечить их в соответствии с заключенным договором.

По большому счету, задаток, это один из наиболее действенных механизмов защититься от мошенничества, причем это касается как покупателя недвижимости, так и продавца. Функции задатка в том чтобы:

• подтвердить взятые обязательства, причем как продавцом, так и покупателем;
• обозначить способы взаиморасчетов и обозначить их способы;
• гарантировать соблюдение условий договора обеими сторонами.

По закону если условия сделки по покупке недвижимости нарушены покупателем, задаток остается у продавца. Если же виноват продавец, он обязан вернуть задаток покупателю и дополнительно выплатить сумму, равную размеру задатка.